Для сайта M-SQ необходим JavaScript.
Архангельск
 

Цены на недвижимость для инвестиций в городах России с доходностью и окупаемостью

Доходность, окупаемость от инвестирования в недвижимость в России. Для жилой и коммерческой недвижимости. Сколько стоит недвижимость в России, цены на квартиры, офисы, склады в городах. Доходность от долгосрочной и посуточной аренды. Разница стоимости недвижимости в новостройке и вторичке. Цены на жильй в Российских городах. Средняя стоимость вторичной недвижимости и новостройках в городах России. Данные от 26.03.2023.
Примечания:
¹ Посуточная аренда при заполняемости 21 день (70% в месяц)
Тип Квартиры Коммерческая
Студия1-комн.2-комн.3-комн.
ОфисыТорговыеОбщепитСвободноеСклад
Москва Продажа
6.4 млн./9.3 млн. 10.8 млн./9.8 млн. 16.9 млн./15.8 млн. 23.3 млн./22.5 млн.
236.7 млн./68.1 млн. 59.1 млн./ / 17.9 млн./14.4 млн. 921.4 млн./
Аренда
53.3 тыс./ 54.5 тыс./3.9 тыс. 97.3 тыс./5.3 тыс. 159.1 тыс./7.6 тыс.
491.0 тыс. 368.7 тыс. 416.3 тыс. 294.8 тыс. 93.4 тыс.
Доходность
9.9%/ 6.1%/9.1%¹ 6.9%/8.0%¹ 8.2%/8.2%¹
2.5%/ 7.5%/ / 19.8%/ 0.1%/
Окупаемость
11 лет/ 18 лет/12 лет¹ 16 лет/14 лет¹ 13 лет/13 лет¹
43 года/ 14 лет/ / 5 лет/ 888 лет/
Новостройка
+44.59% −9.11% −6.29% −3.62%
−71.22% −19.51%
Санкт-Петербург Продажа
5.5 млн./6.3 млн. 7.7 млн./7.5 млн. 11.3 млн./13.8 млн. 16.0 млн./18.1 млн.
550.6 млн./ 20.0 млн./ / 43.3 млн./24.9 млн. /
Аренда
27.7 тыс./1.5 тыс. 34.7 тыс./3.0 тыс. 55.2 тыс./5.1 тыс. 82.5 тыс./7.2 тыс.
136.9 тыс. 183.3 тыс. 274.1 тыс. 187.7 тыс. 434.4 тыс.
Доходность
6.0%/7.0%¹ 5.4%/10.0%¹ 5.9%/11.3%¹ 6.2%/11.3%¹
0.3%/ 11.0%/ / 5.2%/ /
Окупаемость
18 лет/16 лет¹ 20 лет/11 лет¹ 18 лет/10 лет¹ 17 лет/10 лет¹
362 года/ 10 лет/ / 21 год/ /
Новостройка
+15.22% −1.75% +22.44% +13.71%
−42.54%
Новосибирск Продажа
4.2 млн./4.6 млн. 4.5 млн./4.6 млн. 6.0 млн./6.3 млн. 7.9 млн./8.5 млн.
12.6 млн./ 15.8 млн./90.7 млн. / 8.9 млн./ 24.2 млн./
Аренда
19.7 тыс./1.8 тыс. 20.5 тыс./2.5 тыс. 26.9 тыс./3.2 тыс. 36.5 тыс./4.2 тыс.
47.4 тыс. 134.8 тыс. 79.2 тыс. 59.3 тыс.
Доходность
5.6%/10.6%¹ 5.5%/13.8%¹ 5.4%/13.2%¹ 5.5%/13.3%¹
4.5%/ 10.2%/ / 10.7%/ 2.9%/
Окупаемость
19 лет/10 лет¹ 20 лет/8 лет¹ 20 лет/8 лет¹ 19 лет/8 лет¹
24 года/ 11 лет/ / 10 лет/ 37 лет/
Новостройка
+8.50% +1.21% +4.29% +7.28%
+473.87%
Екатеринбург Продажа
3.4 млн./3.8 млн. 4.7 млн./4.6 млн. 6.0 млн./6.1 млн. 8.2 млн./9.0 млн.
28.6 млн./ 13.7 млн./16.1 млн. / 22.3 млн./5.5 млн. 18.5 млн./
Аренда
20.6 тыс./1.3 тыс. 22.2 тыс./2.5 тыс. 28.5 тыс./2.8 тыс. 48.7 тыс./3.0 тыс.
64.4 тыс. 118.8 тыс. 115.0 тыс. 69.8 тыс. 118.9 тыс.
Доходность
7.3%/9.7%¹ 5.6%/13.1%¹ 5.7%/11.7%¹ 7.1%/9.3%¹
2.7%/ 10.4%/ / 3.8%/ 7.7%/
Окупаемость
15 лет/11 лет¹ 19 лет/8 лет¹ 19 лет/9 лет¹ 15 лет/12 лет¹
40 лет/ 10 лет/ / 29 лет/ 14 лет/
Новостройка
+12.20% −3.57% +2.58% +10.16%
+17.47% −75.55%
Казань Продажа
3.5 млн./4.4 млн. 5.5 млн./6.1 млн. 7.6 млн./8.1 млн. 10.8 млн./10.8 млн.
13.7 млн./ 24.5 млн./ 25.1 млн./ 22.2 млн./ 19.9 млн./
Аренда
134.1 тыс./ 23.1 тыс./2.6 тыс. 32.5 тыс./4.0 тыс. 46.3 тыс./5.5 тыс.
83.4 тыс. 148.5 тыс. 306.7 тыс. 129.0 тыс. 114.4 тыс.
Доходность
45.6%/ 5.0%/11.9%¹ 5.1%/13.3%¹ 5.2%/12.9%¹
7.3%/ 7.3%/ 14.7%/ 7.0%/ 6.9%/
Окупаемость
2 года/ 22 года/9 лет¹ 21 год/8 лет¹ 21 год/8 лет¹
15 лет/ 15 лет/ 7 лет/ 16 лет/ 16 лет/
Новостройка
+25.99% +10.11% +6.70% +0.73%
Нижний Новгород Продажа
3.2 млн./3.1 млн. 4.7 млн./5.8 млн. 5.9 млн./7.8 млн. 7.8 млн./11.1 млн.
8.9 млн./ 14.1 млн./ / 10.1 млн./20.0 млн. 58.3 млн./
Аренда
17.2 тыс./ 19.7 тыс./2.5 тыс. 27.0 тыс./3.0 тыс. 36.0 тыс./4.0 тыс.
111.5 тыс. 108.7 тыс. 115.5 тыс. 98.2 тыс. 133.8 тыс.
Доходность
6.5%/ 5.0%/13.4%¹ 5.5%/12.8%¹ 5.5%/12.9%¹
15.0%/ 9.2%/ / 11.7%/ 2.8%/
Окупаемость
17 лет/ 21 год/8 лет¹ 20 лет/8 лет¹ 20 лет/8 лет¹
7 лет/ 12 лет/ / 9 лет/ 39 лет/
Новостройка
−3.48% +23.08% +31.22% +42.77%
+97.99%
Челябинск Продажа
2.7 млн./3.0 млн. 2.9 млн./2.8 млн. 4.0 млн./4.5 млн. 5.2 млн./5.6 млн.
4.7 млн./ / 5.0 млн./ 6.0 млн./9.3 млн. /
Аренда
15.5 тыс./1.5 тыс. 14.7 тыс./2.1 тыс. 19.6 тыс./2.2 тыс. 28.7 тыс./
36.5 тыс. 99.4 тыс. 117.6 тыс.
Доходность
7.0%/14.2%¹ 6.0%/18.5%¹ 5.9%/13.9%¹ 6.7%/
9.2%/ / / 23.4%/ /
Окупаемость
15 лет/8 лет¹ 18 лет/6 лет¹ 18 лет/8 лет¹ 16 лет/
12 лет/ / / 5 лет/ /
Новостройка
+11.64% −4.83% +12.46% +9.57%
+53.38%
Самара Продажа
3.8 млн./ 3.9 млн./ 5.2 млн./ 7.2 млн./
6.6 млн./ / / / /
Аренда
19.5 тыс./ 25.9 тыс./2.4 тыс. 37.6 тыс./ 38.5 тыс./
15.1 тыс. 11.0 тыс.
Доходность
6.1%/ 7.9%/15.3%¹ 8.7%/ 6.4%/
2.8%/ / / / /
Окупаемость
18 лет/ 14 лет/7 лет¹ 12 лет/ 17 лет/
39 лет/ / / / /
Новостройка
Омск Продажа
3.1 млн./3.4 млн. 3.3 млн./4.3 млн. 4.5 млн./6.5 млн. 5.8 млн./8.2 млн.
/ 5.1 млн./ / / /
Аренда
15.9 тыс./ 14.8 тыс./2.3 тыс. 20.1 тыс./ 25.0 тыс./
39.7 тыс. 81.9 тыс. 128.8 тыс. 69.5 тыс. 76.7 тыс.
Доходность
6.2%/ 5.4%/17.9%¹ 5.4%/ 5.1%/
/ 19.1%/ / / /
Окупаемость
17 лет/ 20 лет/6 лет¹ 20 лет/ 21 год/
/ 6 лет/ / / /
Новостройка
+10.17% +32.47% +44.60% +40.29%
Ростов-на-Дону Продажа
3.5 млн./3.2 млн. 3.9 млн./4.3 млн. 5.8 млн./6.1 млн. 8.0 млн./7.6 млн.
10.6 млн./ 29.3 млн./ 5.3 млн./ 11.1 млн./5.8 млн. /
Аренда
23.1 тыс./2.0 тыс. 24.3 тыс./2.6 тыс. 33.4 тыс./2.9 тыс. 47.8 тыс./
39.3 тыс. 76.6 тыс. 87.0 тыс. 91.8 тыс. 148.3 тыс.
Доходность
8.0%/14.5%¹ 7.6%/17.2%¹ 6.9%/12.6%¹ 7.1%/
4.4%/ 3.1%/ 19.8%/ 9.9%/ /
Окупаемость
14 лет/7 лет¹ 14 лет/6 лет¹ 16 лет/9 лет¹ 15 лет/
24 года/ 34 года/ 5 лет/ 11 лет/ /
Новостройка
−6.98% +10.86% +5.02% −5.53%
−48.20%
Уфа Продажа
3.2 млн./2.4 млн. 4.0 млн./5.6 млн. 5.3 млн./5.7 млн. 7.3 млн./9.3 млн.
8.3 млн./ 9.4 млн./ / 19.7 млн./ 12.2 млн./
Аренда
18.9 тыс./ 16.8 тыс./2.0 тыс. 21.4 тыс./2.9 тыс. 29.6 тыс./
60.5 тыс. 116.4 тыс. 54.6 тыс. 105.4 тыс.
Доходность
7.2%/ 5.1%/13.0%¹ 4.9%/13.7%¹ 4.8%/
8.7%/ 14.9%/ / 3.3%/ 10.4%/
Окупаемость
15 лет/ 21 год/8 лет¹ 22 года/8 лет¹ 22 года/
12 лет/ 7 лет/ / 33 года/ 10 лет/
Новостройка
−24.34% +42.33% +8.34% +27.41%
Красноярск Продажа
2.6 млн./3.5 млн. 3.8 млн./3.4 млн. 5.4 млн./4.7 млн. 7.4 млн./5.5 млн.
/ / / / 9.0 млн./
Аренда
16.0 тыс./ 20.6 тыс./2.1 тыс. 26.5 тыс./2.7 тыс. 36.7 тыс./
Доходность
7.4%/ 6.5%/14.1%¹ 5.9%/12.5%¹ 6.0%/
/ / / / /
Окупаемость
15 лет/ 17 лет/8 лет¹ 18 лет/9 лет¹ 18 лет/
/ / / / /
Новостройка
+32.79% −10.03% −12.22% −25.81%
Воронеж Продажа
2.6 млн./ 3.6 млн./4.2 млн. 4.8 млн./5.4 млн. 6.7 млн./6.8 млн.
/ / / 3.2 млн./ /
Аренда
45.4 тыс./ 23.4 тыс./2.3 тыс. 30.5 тыс./3.1 тыс. 38.9 тыс./
28.8 тыс. 185.1 тыс.
Доходность
21.3%/ 7.8%/15.9%¹ 7.6%/16.0%¹ 6.9%/
/ / / 69.5%/ /
Окупаемость
5 лет/ 14 лет/7 лет¹ 14 лет/7 лет¹ 16 лет/
/ / / 2 года/ /
Новостройка
+16.35% +12.41% +1.71%
Пермь Продажа
3.2 млн./ 3.5 млн./4.3 млн. 4.9 млн./6.6 млн. 5.9 млн./
11.4 млн./ 13.9 млн./ / 43.1 млн./ 1.2 млн./
Аренда
19.0 тыс./ 16.7 тыс./2.1 тыс. 24.4 тыс./2.4 тыс. 31.0 тыс./
43.3 тыс. 76.1 тыс. 210.5 тыс.
Доходность
7.1%/ 5.7%/14.8%¹ 6.0%/12.5%¹ 6.3%/
4.6%/ 6.6%/ / 5.9%/ /
Окупаемость
15 лет/ 19 лет/7 лет¹ 18 лет/9 лет¹ 17 лет/
24 года/ 16 лет/ / 18 лет/ /
Новостройка
+23.20% +36.55%
Владимир Продажа
3.0 млн./ 3.7 млн./3.8 млн. 5.0 млн./5.2 млн. 6.1 млн./6.4 млн.
3.0 млн./ 22.4 млн./ / 6.4 млн./ /
Аренда
20.8 тыс./ 18.0 тыс./2.3 тыс. 21.4 тыс./ 27.6 тыс./
74.6 тыс. 92.6 тыс. 123.1 тыс. 621.5 тыс.
Доходность
8.2%/ 5.9%/15.4%¹ 5.2%/ 5.4%/
29.6%/ 5.0%/ / 22.9%/ /
Окупаемость
13 лет/ 18 лет/7 лет¹ 21 год/ 20 лет/
4 года/ 22 года/ / 5 лет/ /
Новостройка
+4.40% +5.06% +4.73%
Волгоград Продажа
3.1 млн./ 3.3 млн./3.8 млн. 4.2 млн./5.5 млн. 5.0 млн./7.3 млн.
4.1 млн./ 5.3 млн./ / 3.8 млн./ /
Аренда
18.4 тыс./ 14.5 тыс./2.2 тыс. 24.4 тыс./ 25.0 тыс./
81.4 тыс. 42.6 тыс. 31.6 тыс.
Доходность
7.2%/ 5.2%/16.9%¹ 7.0%/ 6.0%/
23.7%/ 9.7%/ / 9.9%/ /
Окупаемость
15 лет/ 21 год/6 лет¹ 16 лет/ 18 лет/
5 лет/ 11 лет/ / 11 лет/ /
Новостройка
+15.07% +30.64% +46.18%
Краснодар Продажа
3.2 млн./3.5 млн. 4.5 млн./4.1 млн. 6.5 млн./5.7 млн. 8.9 млн./7.6 млн.
11.6 млн./ 2.8 млн./ 10.1 млн./ 12.4 млн./ 59.3 млн./
Аренда
29.5 тыс./1.4 тыс. 20.2 тыс./2.1 тыс. 29.7 тыс./3.1 тыс. 49.9 тыс./
43.5 тыс. 102.0 тыс. 130.0 тыс. 67.9 тыс. 110.3 тыс.
Доходность
11.0%/11.3%¹ 5.3%/11.5%¹ 5.5%/11.9%¹ 6.7%/
4.5%/ 43.7%/ 15.5%/ 6.6%/ 2.2%/
Окупаемость
10 лет/10 лет¹ 20 лет/9 лет¹ 20 лет/9 лет¹ 16 лет/
24 года/ 2 года/ 7 лет/ 16 лет/ 48 лет/
Новостройка
+6.96% −8.75% −12.18% −15.15%
Саратов Продажа
3.2 млн./ 3.0 млн./2.8 млн. 4.2 млн./3.6 млн. 5.2 млн./
6.4 млн./ 10.5 млн./ / 3.9 млн./ /
Аренда
18.9 тыс./ 24.4 тыс./1.9 тыс. 38.4 тыс./ 50.2 тыс./
110.6 тыс.
Доходность
7.0%/ 9.8%/16.0%¹ 11.0%/ 11.6%/
20.6%/ / / / /
Окупаемость
15 лет/ 11 лет/7 лет¹ 10 лет/ 9 лет/
5 лет/ / / / /
Новостройка
−6.68% −14.76%
Тюмень Продажа
3.3 млн./3.9 млн. 4.2 млн./4.9 млн. 6.5 млн./6.7 млн. 8.2 млн./8.7 млн.
8.2 млн./ 12.5 млн./ 52.3 млн./ 13.7 млн./15.5 млн. 0.4 млн./
Аренда
18.3 тыс./ 21.1 тыс./2.3 тыс. 28.2 тыс./2.5 тыс. 35.6 тыс./4.3 тыс.
54.1 тыс. 88.0 тыс. 144.8 тыс. 82.1 тыс. 83.0 тыс.
Доходность
6.7%/ 6.0%/13.7%¹ 5.2%/9.6%¹ 5.2%/13.2%¹
7.9%/ 8.4%/ 3.3%/ 7.2%/ 236.7%/
Окупаемость
16 лет/ 18 лет/8 лет¹ 21 год/11 лет¹ 21 год/8 лет¹
14 лет/ 13 лет/ 33 года/ 15 лет/ 0 лет/
Новостройка
+20.45% +17.12% +4.47% +5.52%
+13.13%
Тольятти Продажа
/ / / /
/ / / / /
Аренда
/ /2.6 тыс. /3.9 тыс. /
Доходность
/ / / /
/ / / / /
Окупаемость
/ / / /
/ / / / /
Новостройка
Ижевск Продажа
2.6 млн./ 3.0 млн./3.1 млн. 4.1 млн./4.4 млн. 4.9 млн./5.5 млн.
6.5 млн./ 9.8 млн./ / / /
Аренда
11.1 тыс./ 44.5 тыс./1.8 тыс. 18.2 тыс./ 21.6 тыс./
213.2 тыс. 66.5 тыс. 76.1 тыс.
Доходность
5.2%/ 17.5%/14.5%¹ 5.3%/ 5.3%/
39.2%/ 8.2%/ / / /
Окупаемость
21 год/ 6 лет/7 лет¹ 20 лет/ 20 лет/
3 года/ 13 лет/ / / /
Новостройка
+1.66% +5.39% +12.30%
Ульяновск Продажа
2.2 млн./ 2.8 млн./ 3.9 млн./ 4.7 млн./
/ / / / /
Аренда
13.5 тыс./ 13.4 тыс./2.1 тыс. 16.4 тыс./3.0 тыс. 23.3 тыс./3.5 тыс.
Доходность
7.4%/ 5.7%/18.8%¹ 5.0%/19.5%¹ 5.9%/19.0%¹
/ / / / /
Окупаемость
15 лет/ 19 лет/6 лет¹ 21 год/6 лет¹ 18 лет/6 лет¹
/ / / / /
Новостройка
Иркутск Продажа
3.9 млн./3.6 млн. 4.3 млн./4.9 млн. 5.6 млн./5.9 млн. 7.7 млн./7.5 млн.
8.0 млн./ 6.4 млн./ 7.5 млн./ 15.1 млн./36.3 млн. /
Аренда
17.7 тыс./ 31.3 тыс./2.4 тыс. 26.2 тыс./2.9 тыс. 69.1 тыс./
46.9 тыс. 562.3 тыс.
Доходность
5.5%/ 8.7%/13.9%¹ 5.6%/13.0%¹ 10.8%/
7.0%/ / / 44.6%/ /
Окупаемость
20 лет/ 12 лет/8 лет¹ 19 лет/8 лет¹ 10 лет/
15 лет/ / / 2 года/ /
Новостройка
−7.09% +11.92% +5.76% −2.34%
+139.55%
Хабаровск Продажа
4.3 млн./ 4.5 млн./ 6.0 млн./ 8.0 млн./
/ / / / /
Аренда
38.6 тыс./ 25.5 тыс./2.5 тыс. 39.8 тыс./ 46.5 тыс./
43.8 тыс. 100.1 тыс. 153.5 тыс. 99.4 тыс. 148.4 тыс.
Доходность
10.7%/ 6.8%/14.2%¹ 7.9%/ 7.0%/
/ / / / /
Окупаемость
10 лет/ 16 лет/8 лет¹ 14 лет/ 16 лет/
/ / / / /
Новостройка
Махачкала Продажа
2.7 млн./ 4.1 млн./ 5.9 млн./ 8.7 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 17.8 тыс./2.7 тыс. 27.0 тыс./ 34.8 тыс./
Доходность
/ 5.2%/16.5%¹ 5.5%/ 4.8%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 21 год/7 лет¹ 20 лет/ 23 года/
/ / / / /
Новостройка
Ярославль Продажа
3.1 млн./2.8 млн. 3.5 млн./4.3 млн. 5.0 млн./5.7 млн. 6.1 млн./7.9 млн.
4.3 млн./ 0.1 млн./ / 10.9 млн./ /
Аренда
17.5 тыс./ 23.1 тыс./2.3 тыс. 18.5 тыс./3.2 тыс. 26.7 тыс./
50.6 тыс. 90.0 тыс. 104.0 тыс. 36.7 тыс.
Доходность
6.9%/ 7.9%/16.2%¹ 4.4%/16.2%¹ 5.2%/
14.0%/ 719.7%/ / 11.4%/ /
Окупаемость
16 лет/ 14 лет/7 лет¹ 24 года/7 лет¹ 21 год/
8 лет/ 0 лет/ / 9 лет/ /
Новостройка
−8.50% +22.77% +14.52% +29.06%
Владивосток Продажа
5.0 млн./4.4 млн. 5.8 млн./7.0 млн. 8.0 млн./8.7 млн. 11.3 млн./10.4 млн.
/ / / / /
Аренда
26.0 тыс./ 28.1 тыс./3.8 тыс. 42.1 тыс./7.4 тыс. 96.6 тыс./
Доходность
6.2%/ 5.8%/16.4%¹ 6.3%/23.4%¹ 10.2%/
/ / / / /
Окупаемость
17 лет/ 19 лет/7 лет¹ 17 лет/5 лет¹ 11 лет/
/ / / / /
Новостройка
−11.30% +19.90% +9.53% −8.74%
Оренбург Продажа
2.2 млн./ 2.7 млн./3.1 млн. 3.6 млн./3.9 млн. 4.4 млн./4.9 млн.
/ 10.9 млн./ / 5.6 млн./ /
Аренда
11.7 тыс./ 26.3 тыс./1.4 тыс. 15.1 тыс./ 84.4 тыс./
76.3 тыс.
Доходность
6.5%/ 11.7%/13.4%¹ 5.0%/ 23.0%/
/ / / 16.3%/ /
Окупаемость
17 лет/ 9 лет/8 лет¹ 22 года/ 5 лет/
/ / / 7 лет/ /
Новостройка
+15.50% +8.81% +10.65%
Томск Продажа
2.6 млн./ 3.4 млн./3.7 млн. 5.0 млн./5.3 млн. 6.7 млн./7.3 млн.
8.9 млн./ / / 13.3 млн./ 153.8 млн./
Аренда
12.8 тыс./ 25.1 тыс./1.6 тыс. 33.4 тыс./ 30.8 тыс./
26.6 тыс. 118.2 тыс. 146.7 тыс. 72.5 тыс.
Доходность
6.0%/ 8.7%/11.9%¹ 8.1%/ 5.5%/
3.6%/ / / 13.2%/ 0.6%/
Окупаемость
18 лет/ 12 лет/9 лет¹ 13 лет/ 20 лет/
30 лет/ / / 8 лет/ 191 год/
Новостройка
+8.89% +6.17% +8.50%
Кемерово Продажа
2.4 млн./4.8 млн. 3.0 млн./3.5 млн. 4.6 млн./4.8 млн. 6.0 млн./6.2 млн.
/ 9.0 млн./ / / /
Аренда
12.7 тыс./ 29.0 тыс./2.1 тыс. 20.0 тыс./ 23.9 тыс./
98.9 тыс.
Доходность
6.3%/ 11.6%/17.9%¹ 5.2%/ 4.7%/
/ 13.2%/ / / /
Окупаемость
17 лет/ 9 лет/6 лет¹ 21 год/ 23 года/
/ 8 лет/ / / /
Новостройка
+97.39% +15.97% +5.91% +2.30%
Новокузнецк Продажа
/ 2.5 млн./ 3.5 млн./ 5.2 млн./
/ / / / /
Аренда
9.8 тыс./ 12.4 тыс./ 15.4 тыс./ 21.7 тыс./
Доходность
/ 5.9%/ 5.2%/ 5.0%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 18 лет/ 21 год/ 21 год/
/ / / / /
Новостройка
Рязань Продажа
2.4 млн./ 3.5 млн./3.7 млн. 4.8 млн./5.8 млн. 5.5 млн./6.8 млн.
16.5 млн./ 2.3 млн./ / 9.0 млн./11.3 млн. /
Аренда
12.4 тыс./ 15.5 тыс./2.7 тыс. 18.7 тыс./ 24.5 тыс./
79.2 тыс. 120.8 тыс.
Доходность
6.3%/ 5.4%/19.7%¹ 4.7%/ 5.3%/
5.7%/ / / 16.0%/ /
Окупаемость
17 лет/ 20 лет/6 лет¹ 23 года/ 20 лет/
19 лет/ / / 7 лет/ /
Новостройка
+6.73% +20.34% +23.15%
+25.11%
Набережные Челны Продажа
/ / 4.0 млн./ 4.1 млн./
/ / / / /
Аренда
10.8 тыс./ 12.5 тыс./1.7 тыс. 39.1 тыс./ 27.0 тыс./
Доходность
/ / 11.7%/ 7.9%/
/ / / / /
Окупаемость
/ / 9 лет/ 14 лет/
/ / / / /
Новостройка
Киров Продажа
2.1 млн./ 2.7 млн./3.0 млн. 4.0 млн./4.1 млн. 5.3 млн./7.0 млн.
11.2 млн./ 3.9 млн./ / 7.6 млн./ /
Аренда
10.1 тыс./ 10.6 тыс./ 14.5 тыс./ 175.0 тыс./
80.0 тыс. 59.8 тыс.
Доходность
5.7%/ 4.6%/ 4.4%/ 39.5%/
/ 24.4%/ / 9.5%/ /
Окупаемость
19 лет/ 23 года/ 25 лет/ 3 года/
/ 4 года/ / 11 лет/ /
Новостройка
+7.97% +3.05% +32.01%
Пенза Продажа
2.5 млн./2.3 млн. 3.3 млн./3.5 млн. 4.7 млн./5.3 млн. 6.1 млн./6.7 млн.
10.2 млн./ 14.8 млн./ / 10.6 млн./ 57.0 млн./
Аренда
11.5 тыс./ 36.5 тыс./1.8 тыс. 33.7 тыс./1.8 тыс. 105.2 тыс./
40.0 тыс.
Доходность
5.4%/ 13.3%/13.6%¹ 8.6%/9.4%¹ 20.7%/
/ / / 4.5%/ /
Окупаемость
20 лет/ 8 лет/8 лет¹ 13 лет/11 лет¹ 5 лет/
/ / / 24 года/ /
Новостройка
−8.46% +5.67% +11.66% +9.11%
Севастополь Продажа
2.9 млн./2.7 млн. 6.0 млн./5.2 млн. 8.5 млн./8.9 млн. 10.8 млн./12.5 млн.
5.2 млн./ / / 4.5 млн./ /
Аренда
24.3 тыс./ 24.5 тыс./2.6 тыс. 36.0 тыс./ 47.9 тыс./
42.1 тыс. 65.6 тыс. 55.6 тыс.
Доходность
10.1%/ 4.9%/10.9%¹ 5.1%/ 5.3%/
9.8%/ / / 17.6%/ /
Окупаемость
11 лет/ 22 года/10 лет¹ 21 год/ 20 лет/
11 лет/ / / 6 лет/ /
Новостройка
−6.99% −12.84% +4.96% +16.44%
Балашиха Продажа
4.6 млн./3.9 млн. 6.2 млн./6.0 млн. 8.7 млн./7.2 млн. 10.1 млн./12.2 млн.
10.9 млн./ 20.3 млн./ / 65.0 млн./ /
Аренда
23.9 тыс./ 26.2 тыс./2.3 тыс. 34.6 тыс./ 45.2 тыс./
93.4 тыс. 248.5 тыс. 187538.3 тыс. 179.1 тыс. 1658.1 тыс.
Доходность
6.3%/ 5.1%/9.3%¹ 4.7%/ 5.4%/
10.3%/ 14.7%/ / 3.3%/ /
Окупаемость
17 лет/ 21 год/12 лет¹ 23 года/ 20 лет/
10 лет/ 7 лет/ / 33 года/ /
Новостройка
−14.68% −3.38% −17.41% +20.33%
Липецк Продажа
2.9 млн./ 2.8 млн./ 4.2 млн./4.8 млн. 5.3 млн./6.4 млн.
/ / / 3.9 млн./ /
Аренда
20.8 тыс./ 37.3 тыс./2.5 тыс. 20.1 тыс./ 82.2 тыс./
Доходность
8.5%/ 15.9%/22.2%¹ 5.8%/ 18.5%/
/ / / / /
Окупаемость
13 лет/ 7 лет/5 лет¹ 19 лет/ 6 лет/
/ / / / /
Новостройка
+15.49% +20.60%
Астрахань Продажа
4.2 млн./ 3.2 млн./ 4.2 млн./ 4.7 млн./
/ 7.8 млн./ / 56.1 млн./ /
Аренда
17.2 тыс./ 16.8 тыс./ 23.1 тыс./ 29.3 тыс./
Доходность
4.9%/ 6.3%/ 6.6%/ 7.5%/
/ / / / /
Окупаемость
22 года/ 17 лет/ 16 лет/ 14 лет/
/ / / / /
Новостройка
Ставрополь Продажа
3.0 млн./ 3.7 млн./3.8 млн. 5.2 млн./5.4 млн. 6.4 млн./7.4 млн.
8.9 млн./ / / 3.4 млн./ /
Аренда
18.7 тыс./ 17.1 тыс./2.0 тыс. 20.7 тыс./ 27.8 тыс./
20.0 тыс. 60.0 тыс.
Доходность
7.4%/ 5.6%/13.6%¹ 4.8%/ 5.2%/
/ / / 21.0%/ /
Окупаемость
15 лет/ 19 лет/8 лет¹ 23 года/ 21 год/
/ / / 5 лет/ /
Новостройка
+3.48% +4.05% +16.08%
Калининград Продажа
4.1 млн./3.0 млн. 4.8 млн./4.8 млн. 6.8 млн./9.2 млн. 10.7 млн./14.0 млн.
19.2 млн./ 4.7 млн./ / 8.8 млн./ /
Аренда
/ 16.3 тыс./3.0 тыс. 21.0 тыс./3.9 тыс. /5.1 тыс.
47.0 тыс. 51.9 тыс.
Доходность
/ 4.1%/15.7%¹ 3.7%/14.2%¹ /12.1%¹
2.9%/ / / 7.1%/ /
Окупаемость
/ 26 лет/7 лет¹ 29 лет/8 лет¹ /9 лет¹
37 лет/ / / 15 лет/ /
Новостройка
−27.95% +0.63% +34.05% +30.86%
Белгород Продажа
4.2 млн./ 3.8 млн./4.6 млн. 4.9 млн./6.7 млн. 6.4 млн./8.1 млн.
8.4 млн./ 5.8 млн./ / 7.4 млн./ /
Аренда
16.7 тыс./2.3 тыс. 15.6 тыс./2.6 тыс. 19.8 тыс./ 49.1 тыс./
38.2 тыс.
Доходность
4.7%/13.4%¹ 4.9%/17.0%¹ 4.8%/ 9.2%/
/ / / 6.2%/ /
Окупаемость
23 года/8 лет¹ 22 года/6 лет¹ 22 года/ 12 лет/
/ / / 18 лет/ /
Новостройка
+22.06% +35.08% +26.31%
Барнаул Продажа
2.9 млн./ 3.3 млн./4.0 млн. 4.6 млн./5.1 млн. 5.8 млн./6.3 млн.
/ 4.5 млн./ / 11.1 млн./ /
Аренда
13.8 тыс./1.5 тыс. 14.7 тыс./2.4 тыс. 33.2 тыс./3.0 тыс. 118.7 тыс./
23.6 тыс. 157.6 тыс. 135.7 тыс.
Доходность
5.8%/13.2%¹ 5.3%/18.3%¹ 8.6%/16.2%¹ 24.6%/
/ 42.0%/ / 14.7%/ /
Окупаемость
19 лет/8 лет¹ 20 лет/6 лет¹ 13 лет/7 лет¹ 4 года/
/ 3 года/ / 7 лет/ /
Новостройка
+20.40% +11.69% +9.42%
Кострома Продажа
1.9 млн./ 3.0 млн./3.8 млн. 4.4 млн./4.8 млн. 5.0 млн./6.6 млн.
7.3 млн./ / / 8.3 млн./ /
Аренда
25.0 тыс./ 13.5 тыс./ 18.9 тыс./ 26.5 тыс./
Доходность
15.5%/ 5.4%/ 5.2%/ 6.3%/
/ / / / /
Окупаемость
7 лет/ 20 лет/ 21 год/ 17 лет/
/ / / / /
Новостройка
+25.22% +10.04% +30.12%
Иваново Продажа
2.4 млн./ 3.3 млн./3.6 млн. 4.1 млн./5.4 млн. 5.1 млн./6.4 млн.
4.0 млн./ 3.3 млн./ / 6.2 млн./ /
Аренда
15.7 тыс./ 13.9 тыс./ 14.5 тыс./ 135.8 тыс./
Доходность
7.8%/ 5.0%/ 4.3%/ 31.8%/
/ / / / /
Окупаемость
14 лет/ 22 года/ 25 лет/ 3 года/
/ / / / /
Новостройка
+6.34% +32.06% +24.99%
Ханты-Мансийск Продажа
4.5 млн./ 4.8 млн./4.7 млн. 6.6 млн./6.5 млн. 8.0 млн./8.6 млн.
/ / / 10.0 млн./ /
Аренда
23.1 тыс./ 23.9 тыс./ 30.1 тыс./ 643.9 тыс./
Доходность
6.2%/ 6.0%/ 5.4%/ 96.5%/
/ / / / /
Окупаемость
17 лет/ 18 лет/ 20 лет/ 1 год/
/ / / / /
Новостройка
−2.79% −1.68% +7.58%
Тула Продажа
3.6 млн./5.1 млн. 4.1 млн./3.7 млн. 5.0 млн./4.6 млн. 6.5 млн./5.3 млн.
10.0 млн./ 8.9 млн./ / 15.0 млн./ /
Аренда
20.6 тыс./ 19.1 тыс./2.0 тыс. 22.0 тыс./2.4 тыс. 30.3 тыс./
63.0 тыс. 83.2 тыс. 110.7 тыс.
Доходность
6.9%/ 5.6%/12.1%¹ 5.3%/12.2%¹ 5.6%/
7.6%/ 11.2%/ / 8.8%/ /
Окупаемость
16 лет/ 19 лет/9 лет¹ 20 лет/9 лет¹ 19 лет/
14 лет/ 10 лет/ / 12 лет/ /
Новостройка
+42.95% −9.79% −7.74% −18.06%
Тверь Продажа
2.7 млн./ 3.2 млн./2.8 млн. 4.8 млн./4.2 млн. 5.6 млн./4.3 млн.
13.9 млн./ 8.2 млн./ / 12.8 млн./ /
Аренда
13.6 тыс./ 16.6 тыс./2.6 тыс. 20.9 тыс./ 25.2 тыс./
50.0 тыс.
Доходность
6.1%/ 6.2%/20.2%¹ 5.2%/ 5.4%/
/ 7.3%/ / / /
Окупаемость
18 лет/ 17 лет/5 лет¹ 21 год/ 20 лет/
/ 15 лет/ / / /
Новостройка
−13.80% −13.21% −23.40%
Вологда Продажа
2.1 млн./ 2.9 млн./3.1 млн. 4.2 млн./4.7 млн. 5.2 млн./10.7 млн.
/ / / 3.3 млн./ /
Аренда
13.9 тыс./ 13.3 тыс./2.1 тыс. 17.2 тыс./3.0 тыс. 39.3 тыс./
Доходность
8.1%/ 5.4%/18.4%¹ 4.9%/18.1%¹ 9.2%/
/ / / / /
Окупаемость
13 лет/ 20 лет/6 лет¹ 22 года/6 лет¹ 12 лет/
/ / / / /
Новостройка
+6.02% +12.95% +107.42%
Череповец Продажа
/ 2.3 млн./ 3.0 млн./ 5.4 млн./
/ / / / /
Аренда
/ /1.9 тыс. / /
Доходность
/ /21.4%¹ / /
/ / / / /
Окупаемость
/ /5 лет¹ / /
/ / / / /
Новостройка
Грозный Продажа
/ 2.9 млн./ 4.0 млн./ 5.4 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 20.5 тыс./ 25.8 тыс./ 38.1 тыс./
Доходность
/ 8.6%/ 7.8%/ 8.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 13 лет/ 14 лет/ 13 лет/
/ / / / /
Новостройка
Смоленск Продажа
4.2 млн./ 2.9 млн./2.3 млн. 4.0 млн./ 4.7 млн./
/ / / 13.0 млн./ /
Аренда
17.3 тыс./ 13.0 тыс./1.9 тыс. 15.8 тыс./ 20.4 тыс./
Доходность
5.0%/ 5.4%/16.6%¹ 4.7%/ 5.2%/
/ / / / /
Окупаемость
22 года/ 20 лет/6 лет¹ 23 года/ 21 год/
/ / / / /
Новостройка
−21.83%
Калуга Продажа
3.4 млн./ 3.7 млн./ 5.2 млн./6.6 млн. 6.5 млн./
/ / / 0.3 млн./0.2 млн. /
Аренда
14.4 тыс./ 15.5 тыс./ 20.7 тыс./ 26.4 тыс./
Доходность
5.0%/ 5.1%/ 4.8%/ 4.9%/
/ / / / /
Окупаемость
22 года/ 21 год/ 22 года/ 22 года/
/ / / / /
Новостройка
+27.35%
−32.95%
Курск Продажа
4.7 млн./ 3.3 млн./3.4 млн. 4.2 млн./5.7 млн. 5.3 млн./7.7 млн.
/ / / / /
Аренда
/ 12.6 тыс./ 14.2 тыс./ 17.9 тыс./
Доходность
/ 4.5%/ 4.0%/ 4.1%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 24 года/ 27 лет/ 27 лет/
/ / / / /
Новостройка
+1.67% +34.19% +45.28%
Владикавказ Продажа
4.9 млн./ 3.2 млн./3.6 млн. 4.4 млн./4.8 млн. 6.0 млн./5.7 млн.
/ / / 15.9 млн./ /
Аренда
/ 15.6 тыс./2.7 тыс. 21.0 тыс./ 20.9 тыс./
Доходность
/ 5.8%/21.5%¹ 5.7%/ 4.2%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/5 лет¹ 19 лет/ 26 лет/
/ / / / /
Новостройка
+12.89% +7.98% −3.82%
Йошкар-Ола Продажа
1.5 млн./ 2.9 млн./3.2 млн. 4.1 млн./4.5 млн. 4.9 млн./6.6 млн.
/ 2.6 млн./ / 1.7 млн./ /
Аренда
14.3 тыс./ 54.5 тыс./1.6 тыс. 18.4 тыс./ 15.6 тыс./
5.6 тыс.
Доходность
11.3%/ 22.2%/13.4%¹ 5.4%/ 3.8%/
/ / / 4.0%/ /
Окупаемость
10 лет/ 5 лет/8 лет¹ 20 лет/ 29 лет/
/ / / 27 лет/ /
Новостройка
+7.42% +9.30% +33.11%
Чита Продажа
4.6 млн./5.0 млн. 4.2 млн./4.0 млн. 5.4 млн./ 7.1 млн./
/ / / / /
Аренда
22.8 тыс./ 22.0 тыс./2.6 тыс. 123.9 тыс./ 351.9 тыс./
Доходность
5.9%/ 6.3%/15.6%¹ 27.5%/ 59.6%/
/ / / / /
Окупаемость
18 лет/ 17 лет/7 лет¹ 4 года/ 2 года/
/ / / / /
Новостройка
+7.71% −5.10%